Seu imóvel,
a gente cuida.
Você colhe os resultados.
Gestão completa de imóveis por temporada no Airbnb, em Copacabana. Do anúncio à limpeza.
Resultados reais
O que podemos alcançar.
Faturamento de um mês em apartamentos compactos que administramos, de 30 a 40 m² e para até 4 hóspedes.
R$ 9.789,60Vista Verde · Copacabanaem um único mês
R$ 8.130,50Moderno · Copacabanaem um único mês
R$ 7.546,80Vista para a floresta · Copacabanaem um único mês
Imóveis maiores e com mais capacidade podem faturar significativamente mais, conforme localização, características e demanda.
Como funciona
- 1Cadastramos seu imóvelO anúncio é criado e operado na nossa conta do Airbnb.
- 2Você entra como coanfitriãoAcompanha reservas e ganhos pelo próprio app do Airbnb.
- 3Cuidamos de toda a operaçãoHóspedes, limpeza, enxoval, check-in e manutenção.
- 4Você recebe pela plataformaA divisão é feita pelo próprio Airbnb, direto na sua conta.
O que fazemos
- Criação do anúncioTítulo, descrição e configuração pensados para converter.
- Fotos profissionaisImagens que mostram o melhor de cada ambiente.
- Atendimento 7 dias por semanaSuporte aos hóspedes antes, durante e depois da estadia.
- Check-in e check-outAcompanhamento completo de cada entrada e saída.
- Precificação estratégicaPreço e engajamento ajustados à demanda.
- Limpeza profissionalImóvel impecável a cada nova reserva.
- Lavanderia própriaRoupas de cama e banho sempre bem cuidadas.
- Enxoval e amenitiesEnxoval completo e itens básicos de cozinha.
- ManutençãoTime especializado para desgastes e eventuais danos.
O que fornecemos
Todo cuidado nos detalhes.
Enxoval, amenities e itens básicos para que cada hóspede tenha uma experiência prática e confortável.
- Roupas de cama de alta qualidade
- Amenities de higiene
- Café em pó ou cápsulas
- Sal e açúcar
- Esponja de cozinha
- Papel higiênico
Ganhos e repasses
Transparência em todas as etapas.
Nossa comissão é de 20% do valor líquido das diárias. O repasse acontece simultaneamente, dividido direto pela plataforma.
- Seu repasse (80%)
- R$ 6.400,00
- Comissão AS Hosts (20%)
- R$ 1.600,00
Simulação ilustrativa.
A taxa da plataforma é paga pelo hóspede e já é retida automaticamente no pagamento.
A taxa de limpeza é paga pelo hóspede e repassada integralmente à AS Hosts, que realiza a limpeza.
A comissão de 20% é calculada só sobre o valor líquido das diárias.
Por que temporada e não aluguel fixo?
até 3×
mais potencial de receita do que o aluguel tradicional, com mais flexibilidade para você usar o imóvel quando quiser.
A procura por locações de curta duração vem transformando a forma de rentabilizar imóveis em regiões turísticas como Copacabana.
Quero a AS Hosts no meu imóvel
Avaliações reais no Airbnb
O que nossos hóspedes dizem.
4,85média de 142 avaliações no Airbnb
Tivemos uma excelente experiência. A localização é muito estratégica, a apenas um quarteirão do metrô e a dois quarteirões da praia, o que tornou nossos deslocamentos muito confortáveis. A anfitriã foi muito atenciosa e sempre esteve à nossa disposição, mantendo uma comunicação muito fluida durante toda a estadia. A limpeza da acomodação foi excepcional e tudo estava muito bem cuidado. Sem dúvida, uma excelente opção para quem visita o Rio de Janeiro. Recomendado!
O lugar é muito central, perto da praia, do metrô e de lugares para comer. O bom é que o quarto tinha uma bela vista para as árvores. Serviço de concierge 24 horas por dia, 7 dias por semana, e muito simpático.
Ap limpo, bonito, bem localizado! Tinha farmácia, supermercado, e bares na rua, conseguimos fazer muitas coisas a pé, a praia é muito perto! Fomos em 4 pessoas e foi ótimo. Foi super tranquilo fazer o check in e a Sophi sempre muito prestativa, respondendo rápido e sempre a disposição! Pretendo me hospedar novamente quando eu voltar!
Perfeita! Muito bom atendimento, fácil falar, muito educados! Apartamento em ótima localização, gostoso de ficar, completo! Nada de ruim pra falar sobre! Agradeço a flexibilidade do checkin!!! Já recomendei o local e voltarei com certeza!
Adorei minha estadia! O estúdio é lindo, muito confortável e elegante. A localização é incrível, praticamente na Praia de Copacabana e perto de lojas, bares e restaurantes. Muito limpo, cozinha bem equipada, prédio seguro com recepção 24h. Voltarei sem hesitar!
Ficamos 2 dias no Rio: eu, minha esposa e dois filhos crianças. Muito bem localizado a poucos minutos a pé da praia. Local silencioso, perto de tudo. Restaurantes, supermercados, muito bom mesmo. A Sophi foi muito legal com a gente. Vamos voltar ao Rio e com certeza vamos ficar de novo na casa da Sophi.
Espaço extremamente fiel às fotos, ótima localização, muito próx a praia, facilidade de ir a locais pelo metrô. A anfitriã foi totalmente acessível, e facilitou meu checkin. Podem ir sem medo, local 100%.
Um lugar excelente. O apartamento é exatamente como descrito. Havia 2 adultos e uma criança de 12 anos, e estávamos muito confortáveis. A acomodação é altamente recomendada.
Tivemos um problema com o hotel que iriamos ficar e a Sophi nos salvou com essa estadia… Apartamento cheiroso, boa localização, anfitriã educada e proativa. Com certeza voltaria mais vezes. ❤️
Excelente. Os anfitriões deram todo o suporte necessário. Sempre se antecipando as dúvidas que poderiam surgir. A acomodação é exatamente como descrito no anúncio. Ganhamos um mimo, pois deixaram chocolate. O apartamento possui filtro de água, mas deixaram como bônus uma garrafa de água mineral na geladeira. Na questão de limpeza estava tudo impecável, inclusive as roupas de cama e banho estavam super cheirosas e confortáveis. O apartamento fica muito bem localizado, comércio farto, fácil acesso a praia. Fomos bem atendidos na portaria. Super indico.
Bruno e sua equipe foram muito solícitos, acolhedores e receptivos. O local é muito seguro, limpo, sem insetos e com ótima localização. Eles oferecem ótimas sugestões de muitas coisas para fazer se for sua primeira vez no Rio. Eu ficaria aqui novamente.
Sem dúvidas um dos maiores acertos. Igual o anúncio e a sophi ainda deixou café e água (muito obrigada!!!). Lindo, bem localizado! Com toda certeza quando retornar ao Rio, irei me hospedar novamente aqui❤️
Copacabana e Leme · Rio de Janeiro
Imóveis que administramos.
Veja como cuidamos de cada anúncio, direto no Airbnb.
Perguntas frequentes
Gestão de Airbnb em Copacabana: tire suas dúvidas.
Comissão, repasse, quanto o imóvel pode render e o que está incluído.
Ainda com dúvida?
Falar no WhatsAppQuanto custa a gestão da AS Hosts?
Nossa comissão é de 20% do valor líquido das diárias. A taxa de limpeza é paga pelo hóspede e repassada à AS Hosts, que faz a limpeza, e a taxa da plataforma também é paga pelo hóspede.
Como eu recebo os ganhos?
Você entra como coanfitrião e acompanha reservas e ganhos pelo app do Airbnb. O repasse é feito pela própria plataforma, que divide os valores automaticamente.
Preciso estar presente ou cuidar de alguma coisa?
Não. Cuidamos do anúncio, das fotos, do atendimento aos hóspedes 7 dias por semana, do check-in e check-out, da limpeza, da lavanderia, do enxoval e da manutenção.
Quanto um imóvel pode render por temporada?
Apartamentos compactos de 30 a 40 m² que administramos já faturaram de R$ 7.546,80 a R$ 9.789,60 em um mês. Imóveis maiores podem render mais, conforme localização, características e demanda. Peça uma avaliação do seu imóvel pelo WhatsApp.
Por que alugar por temporada e não no aluguel fixo?
A locação por temporada pode ter potencial de receita pelo menos 3 vezes maior que o aluguel tradicional, além de dar mais flexibilidade para você usar o imóvel.
Quem fornece o enxoval e os itens básicos?
A AS Hosts fornece roupas de cama e banho, amenities de higiene, café, sal e açúcar, esponja de cozinha e papel higiênico, para cada hóspede ter uma experiência prática e confortável.
E se algo quebrar ou desgastar?
Os desgastes do dia a dia ficam com o nosso time especializado em manutenção. Para danos causados por hóspedes, o seu imóvel ainda conta com o AirCover para anfitriões, a proteção gratuita do Airbnb incluída em toda reserva: até US$ 3 milhões contra danos (inclusive objetos de valor, danos causados por animais de estimação e perda de rendimentos), seguro de responsabilidade civil de US$ 1 milhão e verificação de identidade dos hóspedes. Valem as regras e exclusões do Airbnb.
Em quais bairros vocês atuam?
Atuamos em toda a Zona Sul do Rio de Janeiro. Hoje administramos apartamentos em Copacabana e no Leme. Tem um imóvel na Zona Sul? Fale com a gente.
Experiências que ficam.
Tem um imóvel na Zona Sul do Rio?
Conte para a gente sobre ele. Em uma conversa rápida mostramos quanto ele pode render por temporada.